Дачная амнистия снова продлена. Новый закон даёт владельцам земельных участков возможность до марта 2031 года зарегистрировать недвижимость, которая есть на шести сотках. Расскажем, какие документы понадобятся, как проходит процедура и зачем вообще нужна дачная амнистия. Суть её – оформление дома в собственность в упрощённом порядке. Минимум документов, сжатые сроки.

Капитальные строения могут быть на садовых участках, то есть в СНТ, а также на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и под приусадебное хозяйство. Чтобы амнистироваться и стать полноправным владельцем дома, для начала надо убедиться, что всё в порядке с вашей землёй, то есть участок зарегистрирован в Росреестре, значит вы его хозяин и у вас есть на него документ.

Далее переходим к сбору всех бумаг. Их немного. Для начала понадобится документ на землю, затем – техплан строения и заявление о постановке на кадастровый учёт дома и регистрацию. И наконец понадобится квитанция об оплаченной госпошлине – 350 рублей. Все эти бумаги нужно либо отнести в МФЦ или Росреестр, либо подать их в электронном виде на сайте ведомства.

Кому дачная амнистия не положена? Во-первых тем, у кого земля предназначена под огородничество. Во-вторых, дом выше 20 метров и больше трёх этажей.

Какие преимущества вы получаете после регистрации недвижимости? Это возможность продать свой дом или дачу, подарить её либо завещать. И главное: только так вы будете легально владеть имуществом. До момента официальной постановки на учёт садовые дома считаются незаконными и теоретически могут быть даже снесены. Ещё одно ощутимое преимущество регистрации дома – возможность прописаться в нём, то есть оформить постоянную регистрацию. Для этого недвижимость нужно перевести из категории садовой в категорию жилую. Требования для перевода вполне мягкие. Главное – в доме должно быть отопление и электричество. Наличие водопровода и канализации необязательно.

После постановки дачи на учёт, конечно, придётся платить налог. Но каждый садовод может расчитывать на налоговый вычет – в расчёт налоговая служба не будет брать 50 квадратных метров. А многодетные семьи, пенсионеры и инвалиды, если у них в собственности один дом и участок, вообще освобождены от имущественного налога.