Людмила Сайгина, научный руководитель Государственного музея архитектуры им. А.В.Щусева:

– Этот дом называется "Сокол" не потому, что там птица сокол изображена, а потому, что владелица его была под этой же фамилией. Её звали М.В.Сокол. Такой вот ход игровой был: птичку нарисовать.

"КТО ВЫ, МАДАМ СОКОЛ?"

О гражданке по фамилии Сокол не осталось никаких сведений. Кроме того, что ей хватило ума – вложить деньги в строительство доходного дома, и вкуса, чтобы пригласить для этого архитектора Ивана Машкова.

Людмила Сайгина, научный руководитель Государственного музея архитектуры им. А.В.Щусева:

– Привычный уже с 1900-х годов дом для Москвы: внизу – магазин, а выше – квартира владельца. И очень интересно, что чем выше этаж, тем скромнее были квартиры, и тем беднее народ там жил.

"БОЛЬШАЯ  ДЕРЕВНЯ"

Доходные дома для сдачи внаём появились в столице в начале 20 века. До этого жили только в особняках. Кстати, усадьба, да ещё и с большим двором – это было типичной московской традицией! Из-за чего Москву и прозвали "большой деревней".

Людмила Сайгина, научный руководитель Государственного музея архитектуры им. А.В.Щусева:

– Собственный дом требует очень больших затрат. В то время как доходный дом – приносит регулярный доход. И потом, увеличился приток населения в Москву, и застроить город одними особняками было невозможно. Ведь очень много было чиновников, интеллигенции.  

"КВАРТИРАНТЫ НАЧАЛА ХХ ВЕКА"

Богатые и бедные жили рядом. В квартирах подороже – парадные гостиные с лепниной. А на верхних этажах всё гораздо скромнее и комнат поменьше. Уравнивала всех общая вешалка на первом этаже, в привратницкой. Здесь же оставляли галоши, чтобы не пачкать ковровую дорожку. Был в доме ещё один негласный хозяин – дворник. Именно он доносил владельцу дома или жандарму: кто с кем пришёл, во сколько и зачем.

Людмила Сайгина, научный руководитель Государственного музея архитектуры им. А.В.Щусева:

– Надо сказать, что москвичи были отвратительными съёмщиками квартир. Они себя ужасно вели. Въезжают в квартиру, за зиму приводят её в полную негодность, и съезжают на дачу. Дачу за лето приводят в полную негодность, возвращаются в Москву и снимают опять новенькую чистенькую квартиру в другом месте.  

"ПОМОГАТЬ – ЭТО  ПО-МОСКОВСКИ!"

В те годы правила общежития только зарождались. Как и традиции соседства людей разного достатка. Это неправда, что демократичность проявилась только в советские годы. На самом деле, ещё до революции богатые москвичи отправляли на верхние этажи одежду и, хотите – верьте, хотите – нет, но соседским детям оплачивали учёбу.

Людмила Сайгина, научный руководитель Государственного музея архитектуры им. А.В.Щусева:

– А во время войны в каждом доме госпиталь организовывали. Хоть на две, три койки. В Москве это было – сразу бросаться на помощь, на спасение отечества.

Очень скоро в окнах доходных домов отразились всполохи близкой революции. Общество раскололось, говоря иначе, верхние этажи не могли, а нижние – не хотели… Доходные дома быстро вошли в моду и так же исчезли, унеся с собой особую московскую культуру соседства и милосердия.