Полезная экономика
Дачная амнистия
Дачный участок Алексею Сырову достался от родителей. Земля и небольшой домик в собственность были оформлены давно. Но в прошлом году Алексей построил баню. Как выяснилось, не на своих сотках.
Алексей Сыров:
– По документам 6 соток, а на самом деле 8. Встал вопрос об оформлении земли. Да и баня на участке уже построена. Надо ведь зарегистрировать, чтобы документы были в порядке.
Прежде чем узаконить ещё одну постройку, Алексею придётся подтвердить право на землю. Провести межевание. Дополнительные сотки оставить за собой можно только через суд. Шанс есть, если эта земля не соседская и не относится к лесному фонду.
Зиннур Зиннятуллин, адвокат:
– Суд устанавливает площадь земельного участка на основании предоставленных документов. Всё выясняется в рамках судебного разбирательства.
Чтобы узаконить любую постройку на дачном участке, достаточно написать заявление в Росреестр, заполнить так называемую "дачную декларацию" с указанием адреса, площади дома, материала, из которого он изготовлен, и количества этажей. Разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не требуется до тех пор, пока действует амнистия.
Проблемы могут возникнуть, если дом многоэтажный.
Игорь Васильев, руководитель Росреестра:
– Бывает так, что на шести сотках без коммуникаций возводят многоквартирные дома и продают их. Этого закон делать не разрешает. Если дом для проживания одной семьи не выше трёх этажей, он попадает под "дачную амнистию".
Для оформления процедуры по упрощённой схеме также необходим кадастровый паспорт или другой документ, подтверждающий право на землю. Если участок получали много лет назад, достаточно справки, свидетельства от сельсовета, исполкома или райкома – законного органа власти на тот момент. При отсутствии или утере документы можно восстановить.
Зиннур Зиннятуллин, адвокат:
– Нужно идти в инстанцию-правопреемник. Это может быть нынешняя администрация, у которой есть свой архив с документами.
Согласно "дачной амнистии", собственность регистрируется через одно окно Росреестра. В течение месяца вам выдадут свидетельство на постройки и обновлённый кадастровый паспорт. Дачникам и садоводам, не зарегистрировавшим постройки и участки до 2018 года, грозит штраф от 10 тысяч рублей.
Ольга Старокожева, "Настроение"
