Вместо моря – штукатурка, перфоратор, краска. Многие свой летний отпуск используют, чтобы сделать ремонт в квартире. Такие работы хочется закончить побыстрее, но это не значит, что надо забывать о соседях. Расскажем, какие обязанности и права есть у собственников квартир.

При ремонте важно соблюдать "график шума". Каждый регион сам определяет часы тишины, но в воскресенье и праздники громкие работы запрещены всегда, а в будни обязателен перерыв на дневной отдых, обычно с 13 до 15 часов. Также собственник должен согласовать с управляющей компанией или товариществом собственников жилья громкие работы, если они непрерывны в течение часа и более. Исключение – новостройки в первые полтора года после сдачи дома в эксплуатацию. В каждом регионе свои штрафы за нарушение тишины. Так, в Москве для граждан он составляет от 1 до 2 тысяч рублей, до 3 тысяч – в Краснодарском крае, в Санкт-Петербурге – от 500 рублей до 5 тысяч.

При перепланировке или переносе коммуникаций надо получить официальное разрешение в жилищной инспекции, после чего уведомить УК. Все работы должны строго соответствовать нормам, чтобы не повредить несущие конструкции или общедомовые системы. Разрешение необходимо, например, на перенос или демонтаж стен ради прибавления полезной площади помещения, объединение комнаты и кухни, установку газовой плиты вместо электрической или душевой кабинки вместо ванны.

Если не узаконить перепланировку и сделать её по-тихому, то штраф для физических лиц составляет до 2,5 тысячи рублей. Но административным наказанием можно и не отделаться. Если пострадает дом и другие жильцы, дело может дойти до уголовной ответственности.

Косметическим ремонтом владелец квартиры имеет право заниматься без каких-либо разрешений со стороны. Например, можно свободно переклеивать обои, белить потолок, облицовывать пол плиткой, устанавливать встроенную мебель, раздвижные двери, кондиционеры и антенны, класть ламинат.

Ещё одна обязанность жильца – складировать отходы в специальные контейнеры для строительного мусора и самостоятельно его вывозить.

И о ценах. Лето – пиковый период для капитального ремонта и дачного строительства, поэтому цены на стройматериалы растут. В среднем удорожание составляет от 10% до 30% в зависимости от категории товара. Чтобы сэкономить, черновые материалы – штукатурку, шпатлевку, клей – лучше всего покупать заранее: зимой или ранней весной. И не обходите стороной распродажи. На финальные рулоны обоев или остатки плитки магазины часто дают скидки даже летом.