Купить новую квартиру или дачу, не вставая с любимого дивана? Звучит как сюжет фантастического фильма, но теперь это реальность.

Проводить сделки с недвижимостью стало гораздо проще – всё можно оформить по биометрии. Больше никаких очередей в МФЦ, долгих поездок к нотариусу и толстых папок с бумагами. Особенно это удобно для сделок между разными городами – лететь через всю страну ради одной подписи больше не нужно.

Как же это работает? Вам понадобится только смартфон с интернетом, подтверждённая учётная запись на портале "Госуслуги" и... ваше лицо. В специальном приложении вы смотрите в камеру, система сверяет черты лица и голос с данными Единой биометрической системы и выдаёт усиленную электронную подпись. С ней договор купли-продажи подписывается буквально в пару кликов.

Многие боятся, что мошенники могут показать камере распечатанное фото или видео с планшета. Но система оснащена строгой проверкой на "живость": она фиксирует микродвижения, просит моргнуть, улыбнуться или прочитать текст. Обмануть её маской или фотографией из соцсетей не получится.

В чём реальная выгода для покупателя? Первое – рекордная скорость: если через МФЦ регистрация сделки в Росреестре занимает от пяти до девяти дней, то в электронном виде с биометрией – всего один рабочий день. Второе – экономия денег: многие банки делают скидку по ипотечной ставке, примерно 0,5%, за электронный формат. Плюс вы экономите на нотариальных доверенностях и транспортных расходах.

Нужно учесть, что обычного селфи на телефон будет недостаточно – требуется подтверждённая биометрия. Сдать её можно в отделении банка один раз. Там сделают качественный снимок лица и запишут образец голоса. Либо можно использовать загранпаспорт нового поколения с биометрическим чипом и телефон с функцией NFC.

Можно ли продать или купить квартиру по старинке, без всякой биометрии? Можно! Сдача биометрических данных – ваше право, а не обязанность. Классические способы купли-продажи никуда не исчезли.

Оформить сделку можно через МФЦ: прийти лично с паспортом, подписать договор от руки и сдать бумажные документы специалисту. Либо обраться к нотариусу, который проверит юридическую чистоту сделки, заверит подписи и отправит бумаги на регистрацию.

Более того, закон надёжно защищает консерваторов от цифровых мошенников. Любой собственник имеет право подать заявление в МФЦ или на "Госуслугах" о том, что запрещает проводить сделки со своей недвижимостью без личного присутствия. Как только в базе появится такая отметка, продать вашу квартиру по доверенности или через интернет будет технически невозможно.