Полезная экономика
НДФЛ: кто не платит налог?
Любой доход в нашей стране облагается налогом на доходы физических лиц. Например, с зарплаты удерживается 13%. Столько же надо заплатить с прибыли, полученной от продажи имущества. Это может быть земельный участок, квартира, автомобиль или гараж. Но есть случаи, когда можно воспользоваться льготой от государства и НДФЛ избежать.
Такое право есть у семей с двумя и более детьми. Доход от продажи участка с домом и постройками налогом не облагается. Но есть несколько условий. Дети должны быть младше 18 или 24 лет, если они получают образование по очной форме. Второе условие: доходы не должны пойти на предпринимательскую деятельность.
С 2021 года доходы от продажи жилья для семей с двумя и более детьми тоже не облагаются НДФЛ, независимо от того, сколько лет имущество было в собственности. Есть одно но. Вместо проданного жилья следует приобрести другое до 30 апреля следующего года. Новое жильё должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше прежней.
Есть ситуации, когда НДФЛ может не платить любой гражданин, а не только родитель. Налогом не облагается доход от продажи недвижимости до одного миллиона рублей включительно. Так работает налоговый вычет. Например, продали квартиру за 5 миллионов рублей, налог в размере 13% возьмут только с 4 миллионов.
Ещё одна ситуация, которая работает для всех. НДФЛ платить не требуется, если квартира в собственности более трёх лет. Такой срок установлен для недвижимости, которая унаследована от близкого родственника, получена в дар, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильём. Во всех остальных случаях минимальный срок составляет пять лет. Если три года или пять лет не прошли, а вы недвижимость продаёте, налога 13% не избежать.
Декларацию о доходах, полученных от продажи имущества, можно подать в отделении ФНС по месту жительства. Но самый простой способ – онлайн в личном кабинете налогоплательщика. Что касается сроков, то сделать это нужно до 30 апреля следующего за годом продаж. А оплатить налог можно в банке или личном кабинете налогоплательщика до 15 июля.
