Меню

Москва 5:07 9 декабря 2016

Полезная экономика

Квартирный вопрос: правила съёма

Каковы правила аренды жилья? И что можно, а чего нельзя делать в съёмной квартире?
© АО "ТВ Центр"
Если вы сменили замок, хозяин вправе требовать дубликат ключа. И не важно, прописан этот пункт в договоре найма или нет
© АО "ТВ Центр"
К разногласиям приводят частые и неожиданные посещения хозяина квартиры. Этот нюанс тоже хорошо бы согласовать заранее
© АО "ТВ Центр"
Потребовать компенсацию ущерба хозяин квартиры может только при условии, что договор найма был зарегистрирован в ЕГРП
© АО "ТВ Центр"
Мелкий текущий ремонт – подклеить и даже переклеить обои, прикрутить ручку, заменить лампочку – производится за счёт арендатора

Подписали договор аренды. Ударили по рукам. Через неделю Алексей решил сменить замки – мало ли кто снимал квартиру до него.

Алексей Игнатов:

– Поскольку дверь хозяйская, я предложил хозяину поделить расходы пополам. Не заберу же я, в конце концов, замки с собой! Но он отказался и предложил мне делать всё за свой счёт.

Однако дубликат ключа потребовал. Имеет право, говорят юристы. И не важно, прописан этот пункт в договоре найма или нет.

Александр Казусь, юрист:

– Лучше такой вопрос согласовать письменно и в дополнительном соглашении оговорить это право и подтвердить факт передачи ключей.

К разногласиям приводят частые и неожиданные посещения хозяина квартиры. Этот нюанс тоже хорошо бы согласовать заранее. Как и ответственность сторон в случае поломки сантехники, её замены или ремонта.

Григорий Полторак, эксперт в сфере недвижимости:

– Важно, по чьей вине всё произошло. После разбирательства выяснится, кому следует компенсировать ущерб: если, например, гирю на раковину уронили, то вина ваша; а если трещина уже была и просто разрослась, то все расходы ложатся на плечи арендатора. В таких случаях, конечно, лучше всё отмечать и фотографировать.

Читать далее

Смотрите также

Субботний Рамблер

Мы в социальных сетях

Не показывать больше это сообщение