Со всеми вещами на выход. Можно ли остаться без квартиры? Оказывается, вполне возможно. Суды принимают решения о выселении из жилья. Причём как из муниципального, так и из частного. В каком случае это произойдёт? Сегодня поговорим об этом. 

Жителю Новосибирска пришлось покинуть квартиру, в которой он жил долгие годы. Решение о выселении принял городской суд. Причина – антисанитария. Неприятный запах и насекомые изводили жильцов всего дома. На борьбу с соседом, который устроил в квартире свалку, ушло несколько лет. Могут жить спокойно и жильцы одной из многоэтажек Мурманска. Женщина превратила квартиру в грязный притон с шумными посиделками каждую ночь. Аргументы управдома и жильцов оказались убедительными. Суд постановил выселить нарушительницу спокойствия.

– Руслан, доброе утро. Мой дом – по-прежнему моя крепость? Или из-за жалоб соседей можно легко остаться без квартиры?

Руслан Яхудин, юрист:

– Если у нерадивого жильца огромное количество животных, антисанитария или склады мусора, его действительно можно выселить в никуда. Но только в том случае, если это муниципальное жильё.

– В никуда? Или ему предоставят другое жильё?

– В никуда.

– Каков алгоритм действий у соседей? С кем они должны сотрудничать? С управляющей компанией?

– Соседи должны работать со всеми. Сосед, безусловно, должен это инициировать изначально. Он должен обратиться в жилищную инспекцию, которая зафиксирует всё в актах, к участковому и в санэпидемстанцию. После этого с гражданином должны будут провести воспитательную работу. Собрав все эти документы, инициируем обращение в суд.

– А если это частная собственность? Как в этом случае быть с неприятным соседом?

– Опять проводим точно такую же работу. И только после этого можно обращаться в суд. Квартиру забрать нельзя. Квартира уходит с молотка, а деньги отдают этому нерадивому человеку. 

– То есть нужно запастись терпением? Всё-таки эта процедура может занять не один год.

– Я бы сказал, эта процедура занимает год минимум.

– Долги ЖКХ тоже могут стать причиной выселения?

– Абсолютно верно. Первым фактором должны быть шестимесячные 100% неплатежи. Этого гражданина можно выселить в другое жильё: общежитие или какую-то малообустроенную квартиру. 

– С частной собственностью точно так же всё просто? Или есть свои сложности?

– Точно такая же ситуация. Если происходят неплатежи, управляющая компания вправе обратиться в суд. В итоге квартиру могут даже продать на публичных торгах.

В общем, остаться без крыши над головой возможно. Но без веских оснований суд такое решение не примет. Придётся доказать, что отвратительный жилец неисправим.