В этом году условия по льготным программам изменились. Какие требования должен выполнить заёмщик, чтобы взять кредит на жильё по выгодной ставке? И почему решение этого вопроса не стоит откладывать в долгий ящик?

Итак, программа льготной ипотеки на новостройки должна завершиться 1 июля. Льготный кредит можно взять на покупку жилья только на первичном рынке: либо готового, либо на этапе строительства, а ещё на постройку загородного дома либо земельного участка для этих целей. Ставка – 8%. Первоначальный взнос, если сравнивать с прошлым годом, изменился. Теперь он составляет не 20%, а 30%. Взять в займы можно максимум 6 миллионов рублей. Ещё одно нововведение. Льготной ипотекой теперь можно воспользоваться только раз в жизни.

Помимо обычной льготной ипотеки ещё есть адресные программы, например семейная ипотека. Она адресована семьям с двумя и более детьми до 18 лет, а также семьям с одним ребёнком, который родился в период с 2018 по 2023 год, и семьям с ребёнком-инвалидом. Ставка по этой программе составляет 6% годовых, а для регионов Дальнего Востока и вовсе 5%. Первоначальный взнос от 20%. Максимальная сумма кредита – 12 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 миллионов – для других регионов. Купить жильё можно также только на первичном рынке.

С этого года воспользоваться семейной ипотекой можно только один раз в жизни. Повторно кредит с господдержкой дадут в том случае, если в семье родился ещё один ребёнок, повторно приобретается квартира большей площади.

Ещё одна популярная программа – Дальневосточная ипотека. Здесь тоже есть изменения. Помимо 11 субъектов она теперь действует и в арктической зоне – Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком округах, на севере Архангельской области, в Карелии, Коми и Красноярском крае. Ставка – 2%, первоначальный взнос – 15%. Максимальная сумма займа выросла до 9 миллионов рублей, если жильё покупается на первичном рынке и его площадь больше 60 квадратных метров. В остальных случаях – 6 миллионов.

По сельской ипотеке ставка составляет до 3%, а лимит кредита вырос вдвое – до 6 миллионов рублей.

Единственная льготная программа, условия по которой не изменились, – IT-ипотека со ставкой до 5% и первоначальным взносом 20%. В городах-миллионниках можно взять до 18 миллионов рублей, в остальных – до 9 миллионов.