Меню

Москва 21:46 27 апреля 2017

Полезная экономика

Ипотека: жизнь взаймы

Дисциплина падает, говорят банкиры о нынешних заёмщиках. Но ведь просрочки случаются по разным причинам! Москвич Антон Степанов на протяжении трёх лет исправно платил 35 тысяч каждый месяц по ипотеке. Но зарплату снизили, и такой платёж для семьи стал неподъёмным.

Антон Степанов:

– Хочу зайти в банк, чтобы договориться либо о каком-то перерыве в платежах, либо об уменьшении процентной ставки, потому что квартиру терять не хочется, она мне очень нужна.

В сложной финансовой ситуации сегодня оказались около трети ипотечных заёмщиков. Для них банки предлагают несколько вариантов решения проблемы. Самый простой – реструктуризация долга, то есть сокращение текущего размера платежа за счёт удлинения срока кредита.

Эльман Мехтиев, советник председателя Ассоциации российских банков:

– Брали на 20 лет, прошло года 3, осталось 17, но платёж уже не тянете. Можно сделать так: оставляем ту же процентную ставку, но увеличиваем срок. Да, придётся заплатить больше процентов, но сейчас важно соотношение платежа и дохода.

Но такой вариант возможен лишь с ипотекой. С потребительскими и автокредитами дело обстоит несколько иначе. В подобных случаях можно попросить кредитные каникулы. Какое-то время заёмщику разрешается не платить вообще или гасить только проценты. Однако банки неохотно дают добро на отсрочку.

Александр Климкин, начальник департамента проблемных кредитов банка:

– Отсрочка предоставляется в исключительных случаях, а именно: лишение работы в связи с увольнением или сокращением на период 3-5 месяцев, отсрочка по состоянию здоровья. Сумма, которая не была оплачена в этот период, пересчитывается и "ложится" на послельготный период.

Ещё вариант – рефинансировать займ. То есть оформить новый кредит в своём или другом банке, чтобы полностью погасить предыдущий. Выгодно в том случае, если процентная ставка ниже – соответственно платежи будут меньше. А чего точно не стоит делать, так это скрываться от банка. По решению суда имущество могут изъять и продать с аукциона, что совсем невыгодно, например, ипотечникам.

На первых торгах жилье выставляется с 20-ти процентной скидкой.

Тахир Минажетдинов, заместитель директора Департамента развития рыночных продаж банка:

– Если квартира продаётся за денежные средства и сумму ниже размера кредита, то разницу по кредиту придётся оплачивать заёмщику из своих средств.

Надо учесть, что жильё будет продавать не заёмщик, а банк. Процесс может затянуться, а пока суть да дело, кредиторы продолжат начислять проценты.

Ольга Старокожева, Сергей Фильчагов, "Настроение"



Смотрите также

Субботний Рамблер

Мы в социальных сетях

Не показывать больше это сообщение